• Renta

Descripción

📍 Arteaga, Coahuila | Arteaga Industrial Park

A un costado del Libramiento Óscar Flores Tapia (OFT), el corredor industrial más importante de la región, con conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey y principales carreteras nacionales.

📐 Superficies

• 🏗 Construcción total: 3,237.06 m²

• 🌐 Terreno total: 4,580.66 m²

• 🏭 Nave 1: 1,774.74 m²

• 🏭 Nave 2: 1,462.32 m²

• 🚛 Área de maniobras, rampas y andenes: 1,236.35 m²

• 🏢 Área de oficinas: 200 m²

• 🚧 Pasillo de servicios: 107.25 m²

👉 Disponible para renta conjunta o individual, de acuerdo con las necesidades de tu operación.

💲 Precio de renta: USD $7.00 / m²

⚙️ Características principales

• 🚛 4 rampas niveladoras con cortinas metálicas

• 🚛 2 rampas de acceso con cortina metálica

• 🚽 20 m² de baños por nave

• 📏 Altura libre: 10.85 m mínima / 12.70 m máxima

• 🧱 Piso interior de concreto fibratado (250 kg/cm²), nivelado con láser

• 🧱 Piso exterior de concreto con doble malla (250 kg/cm²)

• 🏗 Espesor de piso: 15 cm (tráfico pesado)

• 🏢 200 m² de oficinas integradas

• 🌱 Biodigestor general conectado al drenaje

• 🚗 5 cajones de estacionamiento por nave

• 🔥 Sistema contra incendio (gabinetes + cisterna exclusiva de 10,000 L)

• 💧 2 cisternas de 10,000 L por nave (20,000 L totales)

• 💡 Iluminación LED interior y exterior

• ⚡ Transformador exclusivo de 75 KVA

• ❄️ Aislamiento térmico de fibra de vidrio con vinil reforzado

• 🛡 Cubierta metálica engargolada de alta resistencia

• 🌩 Sistema de tierras y pararrayos

• 🖥 Preparación para voz y datos

• 🎨 Acabados industriales premium (fachada galvanizada gris azulado, pintro blanca y block cara de piedra)

🔎 Usos ideales

✔ Centros de distribución y logística
✔ Industria ligera y manufactura
✔ Almacenamiento y cadena de frío
✔ Empresas de e-commerce
✔ Operaciones corporativas

⚖️ Condiciones

• 📄 Contrato flexible (una o ambas naves)

• 🛡 Requiere póliza de seguro de daños a terceros

🎯 Ventajas competitivas

📍 Ubicación AAA en corredor industrial consolidado
🚛 Infraestructura lista para operación inmediata
💧 Alta seguridad hídrica
❄️ Confort térmico industrial
⚡ Capacidad eléctrica con protección avanzada
🏗 Piso y cubierta de alta resistencia
💡 Eficiencia energética
🏢 Flexibilidad total en espacios de nave y oficinas

📞 Informes y citas:
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Especialistas en naves industriales en Arteaga y Saltillo

ID: SLWR-3088