• Venta

Descripción

• 🏗 Oportunidad de Inversión: Predio San Carlos – Zona Aguanueva, Saltillo, Coahuila

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  • 233,023.82m2

   

  Ubicado al poniente de Saltillo sobre la Carretera Federal 54 (Saltillo–Zacatecas), el Predio San Carlos representa una de las mejores oportunidades de desarrollo en el sector industrial, logístico o de servicios de la región.
   
  Con una superficie de más de 23 hectáreas planas, este terreno cuenta con:
  • 🌎 Uso de suelo mixto CU-4 y RCU (Comercio, Servicios, Industrial y Reserva de Crecimiento Urbano).
  • 💧 Pozo profundo con título vigente de CONAGUA, con derechos por 83,312 m³ anuales.
  • 📍 Ubicación estratégica, a solo 21 km de Saltillo y cerca de complejos industriales como Stellantis, FCA, Daimler y Parque Santa Mónica.
  • 🚗 Conectividad excepcional: vialidades primarias, libramiento Saltillo–Monterrey y vías ferroviarias a menos de 1 km.
  • 🌬 Colindancia con proyecto eólico de gran magnitud, que incrementa su valor estratégico a futuro.
   
  Su topografía totalmente plana y la proyección de una vialidad primaria lo convierten en una esquina de primera categoría, ideal para desarrollos industriales, parques logísticos o proyectos de expansión empresarial.

ID: SLWV-642