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Descripción

VILLA VALENTINA INDUSTRIAL & LOGISTICS GATEWAY
Inversión Industrial en Ímuris, Sonora
Una de las oportunidades de desarrollo industrial más atractivas y avanzadas del norte de Sonora: Villa Valentina Industrial & Logistics Gateway, un proyecto integral de 32.95 hectáreas estratégicamente ubicado en Ímuris, Sonora, concebido para capitalizar el crecimiento acelerado del Nearshoring y la relocalización de cadenas de suministro hacia la frontera México–Estados Unidos.
Ubicación que Genera Ventaja Competitiva
Villa Valentina se localiza en un punto dentro del corredor logístico Sonora–Arizona, con acceso inmediato a las principales rutas de exportación hacia Estados Unidos y a tan solo 3 horas y 30 minutos de Phoenix, Arizona, uno de los mercados industriales y logísticos de mayor crecimiento en Norteamérica.
Su conectividad con Nogales, Tucson, Phoenix, Cananea, Agua Prieta, Hermosillo y el Puerto de Guaymas lo posiciona como una plataforma para manufactura, almacenamiento, distribución, logística y proveeduría industrial.
Proyecto Ejecutivo Totalmente Autorizado
A diferencia de otros desarrollos que requieren años de gestión, Villa Valentina cuenta con una carpeta industrial integral que incluye:
* Proyecto Ejecutivo aprobado.
* Manifestación de Impacto Ambiental autorizada.
* Desarrollo Urbano aprobado.
* Uso de suelo Industrial, Comercial y Habitacional.
* Publicación oficial en el Boletín Oficial del Estado de Sonora.
* Factibilidades y estudios técnicos disponibles.
* Propiedad privada.
* Proyecto listo para comercialización y desarrollo.
Parque Industrial Diseñado para el Nearshoring
El proyecto contempla un parque industrial de 21 hectáreas con una capacidad estimada para desarrollar más de 1,415,000 pies cuadrados de techo industrial, mediante un sembrado de naves industriales de diferentes dimensiones, adaptable a las necesidades específicas de empresas nacionales e internacionales.
La configuración del proyecto permite atender sectores como:
* Manufactura ligera y avanzada.
* Logística y distribución.
* Centros de almacenamiento.
* Industria automotriz.
* Proveedores aeroespaciales.
* Industria minera.
* Comercio internacional.
* Operaciones de exportación e importación.
¿Por Qué Villa Valentina?
Porque reúne en un solo activo los elementos que hoy demanda el mercado industrial:
✅ Ubicación estratégica frontera México–Estados Unidos.
✅ Proyecto autorizado y listo para ejecución.
✅ Disponibilidad de agua.
✅ Energía eléctrica cercana.
✅ Acceso carretero inmediato.
✅ Uso de suelo mixto aprobado.
✅ Potencial logístico de alcance internacional.
✅ Alta plusvalía impulsada por el Nearshoring.
✅ Menor riesgo y menor tiempo de implementación.
Una Inversión con Visión de Futuro
Villa Valentina representa una plataforma para desarrolladores industriales, fondos de inversión, FIBRAS, operadores logísticos y empresas que buscan establecer operaciones estratégicas para abastecer el mercado de Estados Unidos desde Sonora.
La combinación de ubicación, autorizaciones, infraestructura y potencial de crecimiento convierte a este proyecto en un nuevo mapa industrial de Norteamérica.

La documentación técnica, estudios, autorizaciones y proyecto ejecutivo se encuentran disponibles para revisión por inversionistas y empresas calificadas.
Villa Valentina no es solamente tierra; es un proyecto industrial autorizado, listo para convertirse en uno de los principales centros logísticos y de manufactura del corredor Sonora–Arizona.
 Un proyecto institucional de alto nivel, enfocado en nearshoring, logística internacional y generación inmediata de valor para inversionistas y empresas exportadoras

ID: HMOV-19582