• Renta

Descripción

🏭 Renta de Nave Industrial | Arteaga Industrial Park | 3,237.06 m² Construcción | 4,580 m² Terreno

📍 Ubicación estratégica:

En Arteaga, Coahuila, dentro del Arteaga Industrial Park,  a un costado del Libramiento Óscar Flores Tapia (OFT),  la avenida industrial más importante y transitada de la ciudad. Conectividad inmediata hacia Saltillo, Monterrey y principales carreteras nacionales.

📐 Superficies

• Construcción total de nave: 3,237.06 m²
• Nave 1: 1,774.74 m²
• Nave 2: 1,462.32 m²
• Terreno total: 4,580.66 m²
• Área de maniobras, rampas y andenes: 1,236.35 m²
• Área de oficinas: 200 m²
• Pasillo de servicios: 107.25 m²

👉 La propiedad puede rentarse en conjunto o de manera individual, de acuerdo con los requerimientos de tu operación.

Precio por metro cuadrado: $ 7.00 USD

⚙️ Características principales

• 🚛 4 rampas niveladoras con cortinas metálicas
• 🚛 2 rampas de acceso con cortina metálica
• 🚽 20 m² de baños por nave
• 📏 Altura libre: 10.85 m mínima / 12.70 m máxima
• 🏗 Espesor de piso de concreto armado: 15 cm, tráfico pesado
• 🧱 Piso interior de concreto fibratado (250 kg/cm²) nivelado con láser,  piso exterior con doble malla (250 kg/cm²) 
• 🏢 200 m² de oficinas integradas
• 🌱 Biodigestor general conectado al drenaje
• 🚗 5 cajones de estacionamiento por nave
• 🔥 Sistema contra incendio a base de gabinete con mangueras, + Cisterna de 10,000 litros exclusiva.
• 💧 2 cisternas de 10,000 litros cada una por nave (20,000 litros en total )
• 💡 Iluminación LED interior y exterior
• ⚡ Transformador de 75 KVA exclusivo para la nave
• ❄️ Aislamiento térmico de fibra de vidrio con vinil reforzado en una cara
• 🛡 Cubierta metálica engargolada de alta resistencia
• 🌩 Sistema de tierras y pararrayos para seguridad eléctrica
• 🖥 Preparación para voz, datos
• 🎨 Acabados industriales premium: pintura de seguridad, fachada con lámina galvanizada gris azulado y pintro blanca, block cara de piedra al exterior

🔎 Usos ideales

✔ Centros de distribución y logística

✔ Industria ligera y manufactura

✔ Almacenamiento y cadena de frío

✔ Empresas de e-commerce

✔ Operaciones corporativas

⚖️ Condiciones

• Se requiere póliza de seguros de daños a terceros.
• Contrato flexible para renta de una o ambas naves.

🎯 Ventajas competitivas

• 📍 A un costado del Libramiento Óscar Flores Tapia (OFT), en corredor industrial consolidado
• 🚛 Infraestructura lista para operaciones de gran escala
• 💧 Máxima seguridad hídrica con 2 cisternas de 10,000 litros.
• ❄️ Confort térmico con aislante de fibra de vidrio con vinil reforzado
• ⚡ Capacidad eléctrica de 75 KVA, sistema de tierras y pararrayos
• 🖥 Preparación para voz y datos
• 🏗 Cubierta metálica engargolada y piso de alta resistencia nivelación láser
• 💡 Eficiencia energética con iluminación LED
• 🏢 Flexibilidad en espacios de naves y oficinas

📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.

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ID: SLWR-3088