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Descripción

PROYECTO DE INVERSIÓN

TERRENO ESTRATÉGICO SOBRE CARRETERA INTERNACIONAL HERMOSILLO–NOGALES

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo

Se presenta una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores: predio de gran superficie ubicado sobre el corredor de la Carretera Internacional Hermosillo–Nogales, una de las principales vías de conectividad comercial, industrial y logística del estado de Sonora.

Datos generales

Superficie total:
39,867.14 m²

Equivalente:
3.98 hectáreas aproximadamente

Ubicación de referencia:
29.1639830, -110.9113682

Características físicas

Frente aproximado sobre Carretera Internacional:
100.51 metros lineales aproximadamente

Fondo aproximado:
401 a 402 metros aproximadamente

Servicios e infraestructura cercana

✔️ Energía eléctrica disponible.

💧 Agua: El predio actualmente no cuenta con conexión directa a red hidráulica. El abastecimiento se realiza mediante suministro de pipas.

📍 Como referencia de infraestructura cercana, la red de agua llega aproximadamente a la zona donde se encuentra la maquiladora Lanix, ubicada a alrededor de 300 metros del predio.

Características destacadas

✔️ Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores carreteros del estado.
✔️ Amplia superficie para proyectos de gran escala.
✔️ Excelente exposición y visibilidad desde carretera.
✔️ Conectividad directa hacia Hermosillo, Nogales y la frontera con Estados Unidos.
✔️ Zona con presencia de actividad industrial y empresarial cercana.

Potencial de desarrollo

Por su ubicación, dimensiones y conectividad, el predio cuenta con potencial para proyectos como:

* Centros de distribución.
* Bodegas industriales y almacenamiento.
* Patios logísticos.
* Empresas de transporte.
* Proyectos industriales.
* Desarrollos comerciales de gran formato.
* Inversión patrimonial con visión de crecimiento.

Perfil de comprador ideal

Dirigido a:

* Inversionistas interesados en activos estratégicos.
* Desarrolladores industriales y comerciales.
* Empresas logísticas y de transporte.
* Corporativos que requieran ubicación privilegiada, exposición y espacio operativo.

Propuesta de valor

Terreno estratégico dentro del corredor Hermosillo–Nogales, con casi 4 hectáreas de superficie, amplio frente carretero y ubicación con alto potencial para proyectos industriales, logísticos o comerciales.

ID: HMOV-20257